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天行健投资集团2015年年度工作总结-周总篇

  • 上传时间:2016-04-08 11:25  阅读次数:

  • 尊敬的董事长、各位来宾、各位同事:


        大家晚上好!


        承蒙董事长的委托,向大家汇报广东天行健投资集团2015年的工作情况。藉此机会祝大家新年身体健康、家庭幸福、万事如意!祝公司宏图大展,再创辉煌!

     

        2015年天行健投资集团孕育着新的发展机遇,有着一个新的起点,集团公司重点围绕横岗项目开展工作,旧城改造时间周期长、投入大,这对企业的运作能力、协调能力、资金实力等都是一个实实在在的考验,企业处于发展上升阶段,走上坡路总是比较费劲,你能解决多大的麻烦,就能够产生多大的机会。天行健集团秉承自强不息的奋斗精神,在董事长的带领下,从员工队伍建设、项目企划设计、规划申报、各级政府有关部门及项目业主关系发展维护、合作伙伴关系协调等方面开展了卓有成效的工作,横岗项目公司的工作取得了积极进展,具体工作如下:

    1、搭建横岗项目公司管理架构,组建了团结合作、专业精干的员工队伍。

    2、结合项目进展的不同阶段,聘请行业龙头企业对横岗项目进行开发定位研究,对项目中集中商业、街铺、公寓、住宅等的比例,以及住宅中各种户型的配比,提供专业的研究意见。目前已经完成了茂盛项目《市场研究报告》、《融资可行性研究报告》、《项目定位报告》、《发展规划和经济效益评估报告》等。

    3、根据项目的具体情况,积极和规划设计院探讨各种不同的规划方案,并借鉴同行的做法和经验,力求项目规划方案不断优化,目前已完成了项目第一次专项规划报批文书,包括:《城市更新单元规划  文本.图则 》、《专项研究.技术图纸》、《市政工程设施专题研究》等。

    4、针对项目内外交通问题,与综交院一起研讨,并向政府有关部门提交了《茂盛片区更新单元 交通影响评价》、《关于调整公交首末站设置的报告》、《地铁14号线相关问题综合交流研讨》等合理化建议。
    为了有利于横岗茂盛项目的开发,茂盛项目已向深圳市及龙岗区申报2016年度重大项目,目前正在审批中。

    5、积极跟进龙岗区非农指标落地政策及横岗片区图则修编工作,提前介入,及时了解情况,并采取相应的措施,协助茂盛村、四联社区、横岗街道向政府主管部门反馈意见,主动协调政府有关部门的工作。
    根据年初制订的计划,大量走访一、二期业主,了解业主的需求和意愿,并与业主定期或不定期交流联系,建立感情,增进友谊;针对一期的几个大业主,制定具体的跟进计划,重点攻关。积极和村干部及有影响力的村民联系,并保持良好的关系,争取他们的帮助和支持。走访周边区域,了解目前房屋租金、售价,通过与同行交流和沟通,了解项目周边市场赔偿的标准并收集其它公司拆迁协议的正式版本,为日后制定拆迁赔偿协议做好充分准备。

    存在的问题:

    1、拆迁工作经验不足,拆迁团队能力有待进一步提高。

    2、项目进展速度未能达到年初预期目标,专项规划申报和拆迁谈判工作需加大力度推进。

       2016年困难和机会同在,构筑梦想,缔造有希望的未来,我们不会停步,愿所有员工在快乐中发挥精彩!值此新春佳节即将来临之际,怀着感恩之心,衷心感谢社会各界人士的关心、帮助和支持,感谢公司全体员工的共同努力,谢谢大家!